河南程功律师事务所

随着经济发展及城镇化发展趋势，在城市买房落户已经成为了常态。农村的年轻一辈，都在努力向城市工作，从而出现了大量闲置的农村房屋。而闲置的农村房屋的继承问题则逐渐显现出来。

关于农村房屋能否继承？

此时，我们需要把农村宅基地和宅基地上的房屋分开来看。根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民申请取得宅基地后可自己建房。

而农村宅基地使用权的拥有也是不能通过继承所得的。所以拥有城市户口的你是不可能拥有宅基地使用权的。

1、我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。

首先，公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。

其次，不论你是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。

2、对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。

（1）如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；

（2）如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。

所以，房屋该继承就继承。但是一定注意：一旦宅基地上的房屋毁坏消失，或者房屋闲置两年以上，那么宅基地也会被集体收回的。

3、如果遇到拆迁的话，城市户口的子女可以获得拆迁补偿款吗？

当然可以！如果子女是城市户口，农村父母留下的房产，是可以和村集体成员一同获得补偿款的。但是只能得到对地上建筑物的补偿，地上建筑物，也就是房屋所有权是归产权人所有的，作为父母的遗产，无论户口在哪里，子女都有权继承。