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城中村拆迁改造中应注意的法律问题

时间:2014年05月28日    信息来源:互联网   点击:

如今城中村改造拆迁越来越多,那么在城中村改造中需要注意哪些法律问题呢?我们一一列举如下:

(1)城中村改造过程中土地使用权及地上附着物权属的确认问题;

(2)政府与城中村集体经济组织或者开发商签订拆迁改造框架协议的性质与地位问题;

(3)拆迁改造主体资格的确定及拆迁许可证办理的程序及实体问题;

(4)村内股份制合作企业自行组织改造及与其他机构合作中的法律问题;

(5)村外其他机构参与城中村改造竞拍过程中的法律问题;

(6)对违章建筑的特殊处理问题。城中村改造范围内违法建筑能否补办产权确认手续,补办产权确认手续应具备哪些条件,准备哪些资料,补办产权确认的程序;

(7)签订拆迁补偿协议应注意的法律问题;

(8)拆迁补偿协议履行纠纷的处理问题;

(9)对产权不明的房产如何进行拆迁的法律问题;

(10)拆迁过程中的证据保全问题;

(11)对拆迁补偿标准发生的争议处理程序和法律依据问题;

(12)对拆迁造成停产、停业的经济补偿问题;

(13)被拆迁房产涉及的租赁关系、担保关系、继承关系、共有关系等涉及的法律问题。

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